山形県山形市、天童市、東根市で土地、戸建売買、賃貸不動産のことならアーバンリアルエステート

弊社担当が物件の調査をしまして査定をいたします。
賃貸した方が良いのか、売却した方が良いのか分析し査定結果を参考に私どもとオーナー様とご相談の上売却金額を決めます。

条件が決まりましたら弊社と専属専任・専任・一般、いずれかの媒介契約を締結します。
媒介契約の種類によって活動内容が異なります。

媒介契約を締結しましたら募集活動を開始します。
店頭広告・ホームページ等のインターネット広告・不動産流通機構レインズ・ＪＯＥ’Ｓ（不動産業者専用）・不動産業者間チラシ配布・ＦＡＸ等で幅広く募集をいたします。（2010.6月現在）

購入希望者からお申し込みがございましたら、売却条件を調整し、売主様、買主様、合意の下で売買契約を締結します。一般的には買主様より売却金額の１〜２割の手付金をお預かりします。

抵当権等がある場合は金融機関と協議の上、抹消に必要な手続き、引越し等を行います。トラブルを未然に防ぐため売主様・買主様・弊社で現地立会いを行います。

売買残代金を受け取り、固定資産税や諸経費等を精算し、登記を申請すれば、ご売却の完了です。